住建部宣布：全国住房数量已查清，楼市即将迎来一次新变革？
房子是家的象征，随着房价的不断上涨，买房成为了一件人生大事，本来房子的基本属性是居住的，可不知从何时起它成为了一种投资产品。好在这种情况并没有一直维持下去，面对婚姻和生育等多重问题，国家对这一领域进行了多方的政策管控。近日住房部宣布，已经查清全国的住房数量，这也预示着楼市即将迎来一轮新的改革。一、我国房地产市场现状对于城市中生活的人来说，房子是首要解决的大事，有了房子你才能够在这城市安稳的定居下来，也正是因为有市场需求，所以房子的价格开始逐渐上涨。看到市场格局的变化之后，有些商人大力开发新的房产项目，除了有刚需的人之外，很多人也将房子视为了最稳妥的理财方式。将积蓄拿出来买上一套房产，几年之后价值会翻倍提升，所以市场需求量猛增，各地新开发的项目也是越来越多。可这也在无形中增加了普通百姓的生活成本，导致结婚率普遍下降，甚至是出现了老龄化的问题，面对这一情况国家进行了政策上的调整。这两年经济大环境不理想，疫情之后大家的收入也有所下降，房地产市场进入了低迷期，国家借此机会开始对这一领域进行新的改革。二、统计住房数量其实从2019年开始，我国住建部门就开始对全国范围内的住房数量进行统计了，当时显示我国的城镇家庭住房率达到了96%。当然这也只是一个大概率，并不能代表全部，现在市场上的空房率还是很高的，而且二手房市场的房屋数量也在增加。为了保证数据的准确性，我国利用3年的时间，对全国的住房进行了一次更加详细的普查，这次的数据更有说服力。最终显示，我国的城乡住房建筑大概有6亿栋楼，这可不是6亿户，而是6亿栋楼，现在房屋的楼层普遍都比较高，当然也有一些楼层较低的老旧小区。我们可以算一笔账，假设每栋楼的平均楼层是在10层左右，每栋楼都是一梯两户的话，那这也就预示着现在我国一共有120亿套左右的房。这么大的数量，肯定是满足了市场需求，而且现在还有很多项目处在停工的状态，当然在这些楼中也有办公商务用的。有些家庭是没有房产的，有些家庭资本比较充足，可能会有多套房产，这让房地产市场出现了不平衡的情况。之所以会进行这次普查，是为了对住房价格的控制变得更加的准确，也能够让国家掌握更加精准的住房数据，对之后政策的实施有更大的帮助。三、楼市新的变革近两年我国的经济发展并不理想，多地的财政更是直接亮起了红灯，这与房地产市场的持续走低也是有一定关系的，所以国家制定了多项针对性的政策。现在我国的楼市政策越来越清晰，国家也明令禁止炒房行为的出现，为的就是能够稳住房价，从现有的情况来看，我国楼市已经逐渐趋于稳定状态了。为了避免国内的楼市回到之前的泡沫经济时期，也为了减少炒房或者投资等情况的出现，我国制定了房产税。这一税收能够有效缓解当下我国房地产市场低迷期造成的压力，让那些手中有多套房产的人心中产生了担忧。我国或许会增加未来房产税的征收力度，这次对房屋数量的普查就是一个明确的信号，之前有很多人都是为了炒房才囤下多套房产的，这就扰乱了房地产市场的秩序。有了房产税后，这也就预示着手中有多套房产的人，必须要缴纳高额的税款，这能极大的去遏制炒房现象出现。手中持有房产数量越多，实际征收的房产税比例也就会越高。其实国外早就实行了房产税，这一税收看似存在不合理性，实则能够为大家建立起，健康、有序、可持续发展的房地产市场。而且这一税收的存在，能够提高各地的财政收入，最终这笔钱还是会投入到当地的建设之中，受益的是普通的群众。总结从近两年国家制定的种种措施中，大家发现我国开始大力去整顿房地产市场了，而且有地区还爆出，在之后可能会对空置房以及租房进行征税。这种种信号都是在告诉大家，楼市在近两年会发生巨变，有投资想法的人一定要慎重，如果不是有刚需，不建议大家去买房。对此你有什么看法吗？
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